Open House Prochaine visite libre le samedi 5 octobre 2024 de 10H00 à 12H00

349 900 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

349 900 $

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349 900 $

Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

349 900 $

Prochaine visite libre

2024-10-05

10:00 - 12:00

672 Av. Ampère, app.3, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6E6

**Secteur de choix près du métro Concorde, du train de banlieue et des services à quelques pas.** Beau condo ensoleillé comprenant 2 grandes chambres, 1 SDB et 1 salle de lavage séparée. Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse avant via une porte-patio. Une deuxième terrasse est accessible à l'arrière par la 2e chambre. Air climatisé mural. Copropriété bien gérée avec frais de condo bas. 1 espace de stationnement inclus et 2 espaces de rangement extérieurs. Secteur tranquille avec parc en face, dans une rue en U.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1989
GABRIELLE FOREST INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MAXIME NADEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
LAURENCE NADON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

846 Pi2

PVC

Bardeaux d'asphalte

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement, emplacement, emplacement !

Découvrez ce condo exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides. Situé sur un rond-point bordé d'arbres matures, cet immeuble offre un cadre paisible et agréable.

Cette unité lumineuse et bien agencée, comprenant :

-2 chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
-Une salle de bain récemment rénovée
-Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement
-Un salon et une salle à manger à aire ouverte
-Une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement

Cette unité de coin bénéficie également de :
-2 balcons pour profiter de l'extérieur
-De nombreuses fenêtres, maximisant la luminosité naturelle, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin d'un côté

Autres atouts :
-Climatiseur mural pour un confort optimal
-2 espaces de rangement extérieurs
-1 place de stationnement incluse
-Frais de copropriété raisonnables
-Animaux acceptés sous certaines conditions
-1 seul propriétaire

Rénovations récentes :
2015 : Remplacement des fenêtres
2017 : Mise à jour des planchers dans toute l'unité
2019 : Installation d'un climatiseur mural
2019 : Calfeutrage complet de l'immeuble
2020 : Remplacement de la toiture
2022 : Rénovation de la salle de bain


Déplacement :

-À quelques minutes du métro De La Concorde (ligne orange) et de la gare De La Concorde
-Transports en commun : lignes d'autobus 2, 37, 42, 345 et 33 (devant l'avenue Ampère)
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
-Proche de Montréal

Services et commerces à proximité :
-Centre Laval et Galeries Laval
-CF Carrefour Laval et Centropolis
-Hôpital Cité-de-la-Santé
-Clinique médicale Concorde

Enseignement et établissements scolaires :
-Université de Montréal (Campus Laval)
-Cégep Montmorency
-Collège Letendre
-CPE Jardin des Frimousses
-Garderie Les Petits Pionniers

Parcs et espaces verts :
-Parc des Mésanges
-Parc Bernard-Landry
-Bois du Souvenir (CANOPÉE)
-Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :

-Place Bell
-Cinéplex Laval
-Salle André-Mathieu
-Centre de la nature
-Maison des Arts de Laval

Prendre note :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Ne tardez pas ! Ce condo offre confort moderne, emplacement central et espace généreux.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

846 Pi2

PVC

Bardeaux d'asphalte

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de lavage : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 4'3" Plancher flottant garde-robe double
Salon 2e niveau 13'9" X 9'10" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 10'10" X 8'6" Plancher flottant balcon adjacent
Cuisine 2e niveau 9'6" X 8'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 4'11" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 8'10" X 6'7" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 10'10" irr. Plancher flottant garde-robe double
Chambre 2e niveau 13'5" X 9'2" irr. Plancher flottant balcon adjacent
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de poêle et micro-ondes intégré Lave-vaisselle Store de la cuisine 3 tablettes murales du salon Climatiseur 1 tête Store de la salle de bain Store du bureau

Rideaux et fixtures du salon et de la chambre principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
672 Av. Ampère, app.3, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 23.2%
  • 15.7%
  • 18.7%
  • 26.9%
  • 5.5%
  • 4.4%
  • 0.2%
  • 68.5%
  • 21.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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