844 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

844 900 $

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844 900 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

844 900 $

Prochaine visite libre

7326 - 7328 Av. Rondeau, Montréal (Anjou), H1K 2P4

Rapportant d'excellents revenus, c'est un beau triplex rénové. Avec son emplacement de choix situé à proximité de l'autoroute 25/40, à 9 min du métro, près des commerces et centre commerciaux, écoles et à 30 sec de marche du parc Roger Rousseau (pataugeoire pour enfant, piscine, court de tennis, terrain de baseball, etc). Rénovations récentes de plus de 149 000$. Le toit a été totalement refait avec membrane élastomère en 2021. Il offre 2x5½ et un bachelor. un garage et une cour clôturée intime. Possibilité d'intergénération. LOGEMENT 5½ libre pour de futurs acheteurs.

  • Superficie du terrain: 1 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1966
ANDRE TSOKLIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 35'

1966

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

membrane élastomére

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'étage du haut a était presque entièrement rénové (électricité, Plomberie, Toit, Planchers refaits et insonorisés 2021, ect ect ect ...
Rénovations 7328A:

- Mur et comptoir cuisine 2022
- Nouvelle douche walk-in 2021
- Plancher chauffant dans SDB 2021
- Plancher flottant en vinyle plastique avec sous-couche 2019


Rénovations 7328:

- Enlever escalier entre RDC et bachelor 2021
- Conversion en rangement additionnel 2021
- Appartement repeint en entier en 2021
- Refait le mur de crépit et le revêtement de l'entrée 2021
- Changer porte d'entrée intérieure 2020
- Réparation fissure à l'arrière à l'époxy 2020
- Toilette: baignoire refaite avec Bain magique 2019
- Cuisine 2018
- Retiré mur entre cuisine et salon 2018
- Agrandissement de la largeur en bougeant un mur de 18po
- Nouvelles armoires
- Backspash en céramique
- Système de lumière led
- Nouveau lavabo double
- Ajout comptoir béton
- Ajout d'un escalier à l'arrière
- Ajout d'une salle de lavage au sous-sol 2018
- Mur du salon refait en ardoise 2018
- Plancher des aires communes refait en érable argenté 2018

Rénovations 7326:

- Réparation de la brique à l'arrière 2022
- Appartement fraichement repeint en entier 2022
- Refait la toiture en élastomère 2020
- Ajout d'une pente en styromousse vers le drain 2020
- Refait toute la charpente et murs porteurs à neuf 2021
- Électricité refait à neuf et nouveau panneau 2021
- Isolation à l'uréthane verte 2021
- Planchers refaits et insonorisés 2021 (liège & Accoustitech 7000)
- Mur et cloison refaites 2021
- Cuisine 2021:
- Retiré mur entre cuisine et salon 2021
- Nouveau comptoir 2021
- Nouvelle armoire 2021
- Nouvelle hotte 2021
- Salle de bain 2021
- Céramique neuve
- Baignoire neuve
- Vanité neuve
- Miroir et armoire neuf
- Escalier pour monter au 2e refait en bois 2021

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 35'

1966

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

membrane élastomére

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 70'

1 890,14 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 8' Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10' X 8' Plancher flottant
1 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 13' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5' irr. Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 7'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 chauffe eau, 4 ventilateurs, 1 lave-vaisselle (#7326), 3 hotte de ventilation, 1 ouvre porte de garage electrique (1 mannette WIFI)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
7326 - 7328 Av. Rondeau, Montréal (Anjou), H1K 2P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.7%
  • 23.5%
  • 18.5%
  • 14.4%
  • 14.9%
  • 5.7%
  • 11.0%
  • 5.8%
  • 76.6%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANDRE TSOKLIS
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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