799 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
799 000 $
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299 Rue de la Rotonde, app.204, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6
Unique sur le marché dans le prestigieux Evolo 2, situé sur la Pointe-Nord de L'Île-des-Soeurs à distance de marche de la station du R.E.M. Magnifique unité de 1043pi2 avec son emplacement de choix au 2e étage en retrait à l'extrémité du couloir et voisine des suites pour les invités. Superbes planchers de bois, immense cuisine avec comptoirs et îlot de Quartz, fenestration abondante et immense balcon de 17' de largeur avec vues et levers de soleil imprenables, chambre des maîtres de type suite avec coin boudoir ou bureau, pièce-penderie et salle de bains attenante, tous les électroménagers sont inclus, garage, rangement et encore plus...
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
1 043 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Manivelle (battant)
Verre , Béton , Bois
Chauffé , Intégré
Salle fermée au passage : RC
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Addenda
* Espace au garage #2091 et rangement #2022
** À NOTER: les frais de copropriété INCLUS eau chaude, chauffage à air pulsé et climatisation par géothermie.
Située au coeur du village urbain de la Pointe-Nord, à quelques pas de la station du R.E.M., cette tour offre une qualité de vie inégalée.
Les commodités comprennent:
* Piscines creusées intérieure et extérieure
* Sauna spa et bain de vapeur
* Salle d'exercice entièrement équipée
* Salle de réception commune
* 2 suites pour les invités
* Sécurité 24 heures sur 24 avec comptoir de réception
* Pistes cyclables à proximité
* Accès facile au centre-ville de Montréal et la Rive-Sud
* À quelques pas de la station du R.E.M.
À noter:
* Les BBQ sont permis sur les balcons
* Les chiens sont permis
* Le tabac est permis dans les parties privatives
* La consommation du cannabis n'est pas permise dans les parties privatives
* La consommation du cannabis n'est pas permise sur les balcons et aires communes
* La location court terme n'est pas permise
* La location long terme est permise (12 mois)
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment, pourvu d'un système de chauffage géothermique et d'autres caractéristiques écologiques. Il a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada.
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet résidentiel de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu le Prix Domus du Projet à caractère écologique de l'année de l'APCHQ en 2016.
Evolo 2 a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada en 2017.
Particularités du bâtiment
2014
1 043 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Aluminium
Manivelle (battant)
Verre , Béton , Bois
Chauffé , Intégré
Salle fermée au passage : RC
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Location kayak/paddle board , Bordé par l'eau : FLEUVE
Paysager
Plat
Vue oblique sur fleuve 6 mois , Sur l'eau
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'9" X 3'9" | Bois | Hall privé en retrait |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Bois | Comptoirs et îlot de Quartz |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'4" X 14'6" | Bois | Accès immense terrasse privée |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'5" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'6" | Céramique | Discrète au passage |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'11" irr. | Bois | Avec Walk-in et SDB attenante |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'11" | Bois | Boudoir ouvert sur CCP |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 5'4" | Céramique | Baignoire et immense douche |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Géothermie
CARAC.EFFEN.LEED
Géothermie , Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, tringles, miroir de terrasse, rangement de garde-robe du hall d'entrée, support de télévision, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meuble suspendu de salle à manger.
Miroir du hall, télévision.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.3%
-
14.4%
-
3.7%
-
14.7%
-
61.9%
-
0.0%
-
8.9%
-
5.3%
-
8.4%
-
77.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CARL FAFARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARL FAFARD
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-668-4875
- Téléc.: 450-461-2995
ALEX AVILES INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
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