374 800 $

Appartement à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

374 800 $

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374 800 $

Appartement à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)

374 800 $

Prochaine visite libre

3060 - 307 Rue de la Comtesse, app.307, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 0H9

Superbe unité une chambre au concept ouvert, lumineuse et bien pensée. Cuisine avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable, thermopompe murale, laveuse/sécheuse incluses et grand balcon privé avec belle vue dégagée plein sud. Stationnement extérieur et rangement intérieur inclus. À 5 min à pied des commerces, cafés, gym et parcs. À moins de 10 min en voiture des écoles De L'Aubier, L'Escale et Saint-François-de-Laval. Accès rapide aux autoroutes 19 et 440 en 30 secondes.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2021
IVAN BELOBORODOV INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 27' Irrégulières

2021

553 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au 3060, rue de la Comtesse à Laval, cet élégant condo d'une qualité d'insonorisation impressionnante d'une chambre à coucher propose une conception lumineuse, fonctionnelle et contemporaine. Idéal pour un premier acheteur, un investisseur ou un couple désirant allier confort et proximité urbaine, ce condo offre une qualité de vie incomparable dans un environnement paisible et soigné.

Dès l'entrée, on découvre un espace ouvert au design actuel, où la cuisine, la salle à manger et le salon se marient harmonieusement. La cuisine se distingue par ses comptoirs en quartz, ses armoires pleine hauteur et ses électroménagers en acier inoxydable, alliant style et durabilité. L'îlot central, parfait pour cuisiner ou recevoir, s'ouvre sur la salle à manger et le salon baigné de lumière naturelle.
Le salon offre un accès direct à un grand balcon privé orienté plein sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée et d'une vue dégagée.

La chambre principale est spacieuse et apaisante, dotée d'un walk-in pratique menant à la salle de bain moderne avec douche et baignoire combinées. Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tandis que la laveuse et sécheuse superposées incluses simplifient la vie quotidienne.

L'unité comprend également un rangement intérieur au sous-sol ainsi qu'un stationnement extérieur exclusif. L'immeuble, construit en 2021, se distingue par sa qualité de construction, son insonorisation supérieure et ses espaces communs. L'entrée sécurisée, la salle commune, la piscine extérieure, l'espace BBQ et vestiaires témoignent d'un projet conçu pour le bien-être de ses résidents.

Côté localisation, à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez épiceries, cafés, restaurants, gym, salons de coiffure, parcs et sentiers. L'accès aux autoroutes 19 et 440 se fait en seulement 30 secondes, rendant les déplacements vers Montréal, le centre-ville de Laval ou la Rive-Nord d'une facilité.
En moins de 10 minutes de route, vous rejoignez plusieurs écoles réputées, dont École de l'Aubier, École l'Escale et École Saint-François-de-Laval, parfait pour les jeunes familles ou futurs parents.

Ce condo combine parfaitement design, luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Vendu avec : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, base de lit avec tiroirs et thermopompe murale, tous en excellent état.

Un espace de vie clé en main, au goût du jour, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'accès, les services et le style de vie, occupation rapide.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 27' Irrégulières

2021

553 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

plein SUD , Panoramique

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

vestiaire et BBQ , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6'6" X 6'11" Céramique bureau possible
Cuisine 3e niveau 11' X 10'2" Céramique îlot
Salle à manger 3e niveau 11' X 6'3" Plancher flottant aire ouverte
Salon 3e niveau 11' X 10'10" Plancher flottant éclairé
Chambre principale 3e niveau 11'3" X 9' Plancher flottant insonorisé
Salle de bains 3e niveau 9' X 4'11" Céramique douche vitrée
Salle de lavage 3e niveau 3'4" X 3'3" Céramique superposé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , thermopompe murale , Plinthes à convection

Électricité

Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse LG et sécheuse LG superposées, thermopompe murale, four GE, réfrigérateur GE, lave-vaisselle Blomberg, base de lit avec rangement glissant

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
3060 - 307 Rue de la Comtesse, app.307, Laval (Duvernay) (Val des Brises), H7E 0H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 20.1%
  • 7.6%
  • 24.2%
  • 34.7%
  • 89.2%
  • 1.6%
  • 0.0%
  • 8.6%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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