439 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

439 000 $

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439 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

439 000 $

Prochaine visite libre

768 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8

MÊME PROPRIÉTAIRE DEPUIS 34 ANS! Vous êtes à la recherche d'une maison soigneusement entretenue et abordable? Ne cherchez plus, la voici! Charmant jumelé offrant un total de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une salle à manger conviviale et lumineuse. Profitez d'une belle cour arrière, idéale pour les journées d'été. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels, cette propriété a tout pour plaire. Une visite vous convaincra!

  • Superficie du terrain: 3 060 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1971
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1971

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bain : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 768 rue Guylaine!

Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue offrant un espace de vie idéal pour une jeune famille, un couple ou toute personne à la recherche de confort et de tranquillité dans un secteur pratique et recherché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante, sa luminosité et son aménagement fonctionnel pensé pour répondre aux besoins du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où chaque pièce s'harmonise parfaitement. La cuisine, pratique et bien aménagée, offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une belle surface de travail pour cuisiner en toute simplicité. Adjacent à celle-ci, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Le salon complète l'espace avec une ambiance chaleureuse et confortable, idéale pour relaxer après une longue journée.

Vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et intimité. La chambre principale propose un espace agréable et lumineux, tandis que la deuxième chambre peut facilement convenir à un enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bains complète dessert l'étage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Le sous-sol ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une troisième chambre fermée, parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou encore pour aménager un espace bureau. Une deuxième salle de bains complète s'y retrouve également, ajoutant un avantage considérable pour les familles ou les visiteurs. Cet étage offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cour arrière intime et agréable, idéale pour profiter des journées d'été, organiser des repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'espace extérieur permet également aux enfants de jouer librement ou aux amateurs de jardinage de laisser place à leurs projets.

Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs services essentiels. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Tout est réuni afin de simplifier votre quotidien tout en profitant d'un environnement paisible et familial.

Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété clé en main, confortable et bien située. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme qu'elle a à offrir! Faites votre demande de visite aujourd'hui!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 34'

1971

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bain : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34' X 90'

3 059,96 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 13'10" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 14' irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 7'5" irr.
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 11' irr.
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'5" irr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 5' irr.
Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 32'4" irr.
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 9'4" irr.
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 7'5" irr.
Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 6'3" irr.
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 8' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, rideaux, stores, cabanon, piscine gonflable

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
768 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 28.2%
  • 19.5%
  • 22.9%
  • 10.4%
  • 73.8%
  • 25.5%
  • 0.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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