925 000 $
Triplex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
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5193 - 5195 Rue de la Fabrique, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1E5
Un chef-d'oeuvre architectural! Impeccable triplex avec garage double séparé, entretenu avec soin par la même famille depuis 1933! Superbe propriété offrant deux spacieux 6 ½ ainsi qu'un 4 ½, chacun proposant des pièces de très bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle. À l'intérieur, vous serez charmé par la richesse des boiseries, incluant plusieurs portes et moulures qui confèrent un cachet chaleureux et intemporel à l'ensemble. Une rallonge a été ajoutée au logement du rez-de-chaussée, offrant un espace de vie bonifié et un confort accru, idéal pour un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
5 720 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
29' X 45' Irrégulières
1933
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Addenda
Bienvenue au 5193-5195, rue de la Fabrique, à Saint-Vincent-de-Paul (Laval)
Emplacement stratégique à seulement 2 minutes de Montréal via le pont Pie-IX!
Le logement principal, occupé par la même famille depuis l'acquisition de l'immeuble en 1933, se situe au rez-de-chaussée et offre un vaste espace de vie à la fois chaleureux et accueillant. Il se compose de trois grandes chambres lumineuses, alliant confort et praticité pour répondre aux besoins de toute la famille.
L'aire de vie principale se distingue par ses volumes généreux et son aménagement réfléchi, créant un environnement parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien.
La cuisine, adjacente au salon agrémenté d'une verrière, assure une transition harmonieuse vers les pièces de vie baignées de lumière. La disposition fluide des espaces, combinée à leur belle luminosité, rend chaque pièce agréable et fonctionnelle. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
À l'étage, un logement 5 ½, également très bien entretenu, offre trois grandes chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'un espace de vie bien proportionné.
Au sous-sol, un logement 4 ½ complète la propriété. Tout aussi bien entretenu, il contribue à l'excellent potentiel locatif de l'immeuble.
Enfin, la présence d'un garage double détaché représente un atout majeur, autant pour le stationnement que pour l'espace de rangement additionnel.
Idéalement situé à proximité du Centre de la nature, des grands axes routiers, des commerces et des transports en commun. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux services essentiels : CLSC, hôpital, épiceries, pharmacies et institutions financières.
Un secteur recherché, parfait pour les familles, à quelques pas de l'École primaire Jean-XXIII, de l'École secondaire Georges-Vanier, du Collège Laval ainsi que du Colisée de Laval.
Un immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Une opportunité à ne pas manquer!
Faites vite, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Particularités du bâtiment
29' X 45' Irrégulières
1933
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
44' X 130'
5 719,94 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 5'8" | ||
| 1 (app.) | Salon/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 24'2" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 15'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'9" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 4'7" | ||
| 1 (app.) | Véranda/Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 23'7" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'5" X 4'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 15'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine/Salle à manger | Sous-sol 1 | 11' X 9'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 11' irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 4'9" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'5" X 5' | ||
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 6' irr. | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 3'8" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 24' X 11'3" | ||
| 3 (app.) | Cuisine/Salle à manger | 2e niveau | 19' X 15'6" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'8" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'9" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 4'7" | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 4'9" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (5193), stores (5193), tringles (5193), rideaux (5193), réfrigérateur (5193), four encastré (5193), micro-onde encastré (5193), lave-vaisselle (5193), plaque de cuisson (5193), laveuse (5193), sécheuse (5193), congélateur (5193), ascenseur à l'arrière (5193)
Tous les biens et meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
22.8%
-
25.9%
-
13.7%
-
11.7%
-
29.1%
-
6.9%
-
13.2%
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50.3%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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