Coin tranquille. Prés de tout (écoles de tous niveaux, transports et commerces). Propriété détachée possédant 4 côtés briques, une fenestration abondante, bien entretenue, très illuminée avec un sous-sol récemment aménagé et une très grande salle familiale.

Immeuble à revenus composé de 3 unités, dont deux 3 ½ au deuxième et un logement principal composée de 4 chambres à coucher dont une était transformé en salle à manger, Grande cuisine avec îlot, comptoirs en granit et rangement abondant, avec un accès intérieur au sous-sol bien aménagé qui est composé d'une cuisine, salle de bains, une chambre, une très grande salle familiale, une entrée direct au sous sol et accès au garage, porte de garage comporte une porte d'entré piéton.
Au 2e on trouve 2x3 ½ un rénové et l'autre juste la cuisine rénovée sans factures.
Selon l'évaluation foncière de la Ville de Montréal, la propriété est désignée comme un quadruplex. Toutefois, elle est répertoriée comme triplex au service de l'urbanisme. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités selon l'usage prévu. la propriétaire vend la propriété étant un triplex et non pas un quadruplex.

Sous-sol aménagé avec entrée indépendante
Cour arrière clôturée avec terrasse, espace jardin et balcon
Garage intégré + stationnement extérieur.

Rénovation et améliorations:
Appt 19599 rénové 2022 (sans facture). le Loyer est de 1305$
Appt 1997 rénové en 2019 environ (sans facture) le loyer est de 1250$
RDC
-renové cuisine plancher céramique portes (sans facture)
-deux Thermopompe RDC 2019 avec facture.
-Porte de garage 2006 avec porte piéton intégré.
- Toiture asphalte et gravier 2016 garantie 15 ans avec la compagnie.
- Extension balcon RDC arrière 2005, support avec 2 colonnes pour la terrasse, mur de support au jardin entre voisins, balcon 2ième étage, rampe, avec facture coût matériaux.
- Escalier, pavé 2005 (sans factures)
- Réparation balcon avant 2005 (avec facture)
- Toutes les fêtes ont été changées mais on ne trouve pas de factures donc c'est sans factures.

Propriété très bien entretenue. idéale pour propriétaire-occupant désirant un revenu ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur convoité.
Située à proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des commerces de Fleury Est, des écoles, transports et services.
À VOIR ABSOLUMENT!