1 500 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

1 500 000 $

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1 500 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

1 500 000 $

Prochaine visite libre

10595 - 10599 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2R4

Bien Rénové. Situé à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, ce triplex bien entretenu se distingue par une luminosité abondante, une cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs en granit, et une cour arrière clôturée idéale pour profiter des beaux jours. Le logement principal s'étend sur deux niveaux avec plusieurs chambres spacieuses, une salle à manger ouverte, et un accès direct à la cour. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une chambre fermée, une cuisine, une salle de bains, une salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage. Les autres logements incluent deux 3 ½ bien agencés, parfaits pour la location

  • Superficie du terrain: 3 043 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1961
BERRA TARRAF
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 47'90"

1961

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Coin tranquille. Prés de tout (écoles de tous niveaux, transports et commerces). Propriété détachée possédant 4 côtés briques, une fenestration abondante, bien entretenue, très illuminée avec un sous-sol récemment aménagé et une très grande salle familiale.

Immeuble à revenus composé de 3 unités, dont deux 3 ½ au deuxième et un logement principal composée de 4 chambres à coucher dont une était transformé en salle à manger, Grande cuisine avec îlot, comptoirs en granit et rangement abondant.
avec un accès intérieur au sous-sol bien aménagé qui est composé d'une cuisine, salle de bains, une chambre, une très grande salle familiale, une entrée direct au sous sol et accès au garage, porte de garage comporte une porte d'entré piéton.

Selon l'évaluation foncière de la Ville de Montréal, la propriété est désignée comme un quadruplex. Toutefois, elle est répertoriée comme triplex au service de l'urbanisme. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès des autorités selon l'usage prévu. la propriétaire vend la propriété étant un triplex et non pas un quadruplex.

Sous-sol aménagé avec entrée indépendante
Cour arrière clôturée avec terrasse, espace jardin et balcon
Garage intégré + stationnement extérieur

Propriété très bien entretenue. idéale pour propriétaire-occupant désirant un revenu ou pour investisseur à la recherche d'un immeuble dans un secteur convoité.
Située à proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des commerces de Fleury Est, des écoles, transports et services.
À VOIR ABSOLUMENT!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 47'90"

1961

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 87'

3 043 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 9'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 8'5" Céramique ancienne CAC
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 12'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 12'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 8'6" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'6" X 12'9" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 23'5" X 9'7" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 4'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'4" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 12'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électriques, 3 chauffe-eaux, 2 thermopompes au RDC, tringles et rideaux.

Tous les électroménagers sont exclus, luminaire dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10595 - 10599 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 2R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 18.5%
  • 12.8%
  • 19.4%
  • 34.3%
  • 4.8%
  • 1.4%
  • 15.5%
  • 73.1%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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